تحديد قيمة عادلة لبنيان 7.94 جنيه للسهم وفق بحوث مباشر
حدد تقرير صادر عن قسم البحوث في شركة مباشر لتداول الأوراق المالية، القيمة العادلة لشركة بنيان عند 7.94 جنيه للسهم. جاء هذا التحديد استناداً إلى مجموعة من النماذج المتنوعة، مثل طريقة التدفقات النقدية المخصومة، وطريقة صافي قيمة الأصول، بالإضافة إلى الطريقة المعدلة للقيمة الدفترية.
تخطط شركة بنيان لإطلاق طرحها العام الأولي في البورصة المصرية، حيث ستقوم ببيع ما يصل إلى 33% من أسهمها. ويأتي ذلك ضمن استراتيجية الشركة لزيادة رأس المال عقب عملية الطرح، مع تخصيص حصيلة الزيادة لدعم جهود التوسع التي تتبناها الشركة، والتي تشمل التركيز على استحواذات جديدة تتماشى مع معاييرها المعتمدة.
يشير التقرير إلى أن منهجية بنيان في التوسع ستعزز من قدرتها على تأمين أصول رئيسية وتساعدها على النمو المستدام في المستقبل. وتظهر الشركة أداءً قوياً في الإيرادات، خصوصاً من أنشطة الإيجار، حيث حققت نمواً سنوياً مركباً يصل إلى 154% خلال الفترة من العام المالي 2021 إلى 2024، مما يعكس كفاءة إدارتها في مواجهة تحديات سوق العقارات في مصر، مثل انخفاض قيمة العملة.
تسليط الضوء على مزايا الاستثمار في بنيان يتمثل بالأساس في تقديم الملكية الجزئية، التي تمنح حلاً مرناً لأحجام الاستثمار في العقارات، مما يخفف من تأثير الأسعار المرتفعة في ظل التضخم. كما توفر الشركة سيولة أكبر للمستثمرين عبر إمكانية شراء وبيع الأسهم في أي وقت، بدلاً من الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة قد تصل إلى سنوات قبل الاستفادة من وحدات عقارية.
علاوة على ذلك، يتميز الاستثمار في بنيان بقدرته على تقليل مخاطر البناء والتشييد، حيث تركز على استحواذ الأصول المكتملة والمستأجرة بالكامل، مما يقلل من مخاطر التطوير العقاري وعدم الاستقرار السوقي. كما أن أصول الشركة خالية من وحدات سكنية، وهو ما يحميها من المخاطر المرتبطة بانخفاض معدلات الإشغال. في النهاية، تُدار أصول بنيان بشكل احترافي من قبل فريق مختص يتمتع بخبرات واسعة في مجال الاستثمارات العقارية، مما يعكس تنوع محفظتها بين المناطق المختلفة في القاهرة.
