رفع إيقاف الأراضي… زيادة المعروض وخفض الأسعار بحسب خبيران
تمثل الخطوة الأخيرة المتمثلة في رفع الإيقاف عن الأراضي شمال الرياض نقطة تحول استراتيجية في القطاع العقاري، حيث يتوقع الخبراء زيادة في المعروض من الأراضي وانخفاض في الأسعار. أشار المستشار المالي محمد بن فريحان، عضو جمعية الاقتصاد السعودي، إلى أن السوق بدأت تظهر عليها بوادر التغير عقب هذه الخطوة، إذ سجلت أسعار الأراضي انخفاضًا ملحوظًا نظرًا لزيادة المعروض وسط استقرار في الطلب.
فترة تصحيح سعري مرتقبة
يؤكد بن فريحان أن السوق قد تدخل في مرحلة تصحيح سعري، خاصة في الأراضي ذات القيم المرتفعة أو تلك التي تقع بعيدة عن مراكز الطلب الفعلي. كما يضيف أن التنوع الكبير في الخيارات المطروحة سوف يعزز من تنافسية السوق، مما يدفع المطورين إلى تقديم مزايا أفضل للزبائن، سواء من خلال تسهيلات الدفع أو تخفيضات مباشرة.
استجابة استراتيجية للاحتياجات السكانية
في السياق ذاته، ذكر الأستاذ بجامعة الملك عبدالعزيز والخبير الاقتصادي الدكتور سالم باعجاجة أن هذا القرار يفتح آفاقًا جديدة، خاصة بالنظر إلى الطلب المتزايد على المساكن نتيجة للنمو السكاني المتسارع في الرياض. وأوضح بأن الحكومة تحت قيادة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان تقوم باتخاذ إجراءات عاجلة لمواجهة أزمة الأسعار من خلال توفير أراضٍ مخططة ومطورة.
كما أشار باعجاجة إلى أن هناك خططًا لطرح بين 10 إلى 40 ألف قطعة أرض خلال السنوات الخمس القادمة. وهذه الخطوات من شأنها أن تخلق توازنًا ملموسًا بين العرض والطلب، مما سيساهم في تعزيز استقرار السوق على المدى البعيد وراحة المواطنين من خلال توفير مساكن بأسعار مناسبة.
