تراجع حاد في التمويل السكني للأفراد

أظهرت التقارير الأخيرة الصادرة عن البنك المركزي السعودي تراجعًا ملحوظًا في التمويل السكني الممنوح للأفراد، حيث بلغ هذا التمويل 7.4 مليارات ريال سعودي في شهر مايو من عام 2025. ويعكس هذا الانخفاض نسبة قدرها 4 بالمئة مقارنة بنفس الشهر من العام الذي سبقه.

تراجع حجم العقود المبرمة

بحسب البيانات التي أصدرتها ساما، تراجع عدد العقود التي أبرمت بين المصارف والأفراد خلال الشهر المذكور ليصل إلى حوالي 10 آلاف عقد، مما يزيد من القلق بشأن السوق العقارية في المملكة. كما رصدت البيانات انخفاضًا في معدل قيمة التمويل العقاري الجديد، إذ انخفضت إلى 741 ألف ريال، بتراجع قدره 2 بالمئة مقارنةً بمعدل القيمة في مايو 2024.

التوزيع النسبي للتمويل حسب الأنواع

أظهر التحليل استحواذ التمويل المخصص للفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم، حيث بلغت قيمته 4.992 مليار ريال، بنسبة تصل إلى 68 بالمئة من إجمالي التمويل. في المرتبة الثانية، جاءت الشقق السكنية بتقديم 1.850 مليار ريال، بينما حصلت الأراضي على 534 مليون ريال فقط.

يأتي هذا التراجع في سياق عام يتسم بارتباك في السوق العقاري وارتفاع تكاليف المعيشة، مما قد يؤثر على قرارات الأفراد في الحصول على التمويل اللازم. تظل الأنظار مشدودة نحو الخطوات التي قد تتخذها السلطات للتعامل مع هذا الانخفاض.